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  🏠 종합부동산세 완벽 정리｜납부 기준, 계산법, 신고 방법, 절세 팁까지 (2025 최신 기준) 키워드 : 종합부동산세, 종부세 계산법, 종부세 기준, 1가구 1주택, 다주택자 세금, 부동산세금, 부동산 절세 ✅ 종합부동산세란 무엇인가요? 종합부동산세(종부세)는  일정 기준 이상의 고가 부동산을 보유한 사람에게 부과되는 세금 입니다. 재산세와는 별개로,  주택 또는 토지의 공시가격 합계가 일정 금액을 초과하는 경우에만 부과 되며, 고액 자산가의 부동산 보유를 조절하기 위한 목적을 가지고 있습니다. 즉, 모든 집 소유자에게 부과되는 세금이 아니라, 일정 기준을 넘는 부동산 자산 보유자만 해당되는  추가적인 세금 입니다. 📌 종부세는 어떤 경우에 부과되나요? (2025년 기준) 종합부동산세는  과세기준일인 6월 1일 기준 , 주택 또는 토지를 일정 금액 이상 보유하고 있는 사람에게 부과됩니다. ▸ 주택 보유자의 경우 1가구 1주택자 : 공시가격  12억 원 초과 시  종부세 부과 대상입니다. 만약 고령자 또는 장기보유자라면  세액공제 혜택 을 받을 수 있습니다. 다주택자 및 법인 : 합산 공시가격이  6억 원 초과 시  부과됩니다. 조정대상지역 내 다주택자는  중과세율 이 적용될 수 있습니다. ▸ 토지 보유자의 경우 종합합산토지 : 5억 원 초과 시 과세 별도합산토지 : 80억 원 초과 시 과세 (예: 상가 부지, 공장 부지 등은 별도 기준 적용) 🔢 종합부동산세 계산은 어떻게 하나요? 종부세는 단순히 "공시가격 × 세율"이 아니라, 여러 단계의 계산 과정을 거칩니다. 아래와 같은 순서로 계산이 진행됩니다. 공시가격 합산 : 자신이 보유한 주택 또는 토지의 공시가격을 모두 더합니다. 1주택자인 경우 12억 원까지 공제되며, 다주택자 또는 법인의 경우 6억 원 공제가 적용됩니다. 공정시장가액비율 적용 : 공시가격 × 공정시장가액비율(2025년 기준 80~100%...